Карельский региональный институт непрерывного профессионального образования Петрозаводского государственного университета
Кадастровая стоимость объекта жилой недвижимости

Любой недвижимый объект, квартира или земельный участок, подлежит обязательной кадастровой оценке, потому что оценка стоимости производится по усредненным показателям. Чаще она завышена и на ее основании вам производится начисление пошлин.

Действующим законодательством предусмотрена норма, согласно которой величина налогового платежа за имеющуюся недвижимость рассчитывается, отталкиваясь от усредненной кадастровой стоимости. Как правило, в большинстве случаев такой вариант расчета является неактуальным. Чтобы изменить кадастровую стоимость, необходимо произвести ее оспаривание. При помощи данной процедуры можно существенно снизить размер налоговых платежей.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта, необходимо посетить сайт Росреестра. Для этого также может использоваться кадастровый номер объекта. Еще он может определяться по публичной карте портала Росреестра. Для получения официальной бумаги, которая подтверждает кадастровую стоимость, нужно сделать соответствующий запрос через вышеупомянутый портал либо обратившись в многофункциональный центр.

Перед тем, как начать процесс оспаривания кадастровой стоимости объекта, необходимо убедиться в том, что для этого имеются веские основания и причины:

  • при определении стоимости недвижимого объекта использовались неточные данные;
  • имеется существенное несоответствие рыночной и кадастровой стоимостей;
  • при использовании обобщенных способов оценки, не учитывались особые характеристики недвижимого объекта;
  • при внесении поправок в законодательную базу.

Если собственник считает, что кадастровая стоимость его квартиры или другого недвижимого объекта завышена, то ему стоит обратиться к специалистам, чтобы быть уверенным в результативном решении вопроса.

Если вы хотите стать профессионалом в сфере кадастровых отношений, повысить свою квалификацию или просто разобраться в данном вопросе, приглашаем вас на программы дополнительного профессионального образования: профессиональной переподготовки «Кадастровая деятельность» и повышения квалификации «Новое в правовом регулировании и оформлении землепользования, строительства, кадастрового учёта и регистрации недвижимости».